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以下是--其他買家的推薦文章  (格友)推薦資深優良房屋仲介Ms.Debra Tsai 蔡小姐

 美國買房子找Debra (蔡小姐)就對了！服務好，經驗豐富，絕對讓你買到心目中的好房子
        2012年1月，我們剛從台灣來到這個陌生的國度，美國加州。當然除了還在適應環境以外，我們的英文是無法對答如流的溝通。當我們決定長住在美國，“房租”成了我們很大的支出，因此，我們決定在美國房價正處於低迷的時間點“買房子”。在人生地不熟的地方，怎麼樣才能安心的交易一筆的房地產？我的第一個想法是：找會“中文”“可信賴的台灣人”，於是我先生從網路部落格上，搜尋到“Debra Tsai房屋仲介服務”。

一開始跟Debra見面，她提供了相當豐富的加州房產的資訊，讓我有概念去選擇要買哪一區，哪種type的房子，其中的利弊，要注意的地方。例如：我考慮到將來也許10年後，我會再搬回台灣，於是這個房子要賣的話，需要好出售以及價格有成長。Debra告訴我，那就要選擇好一點的學區，以及不要太老舊，屋況良好的房子，是非常重要的。於是，我們朝著這個方向開始找房子。除了我們自己上網查詢以外，Debra也積極的提供我們需求條件的房屋資訊給我們參考。待我們決定要看那間屋後，Debra一間一間帶我們去看屋，連續1個多月。最後，Debra提供了第一手熱騰騰的新list的一間房，要我們馬上去看房，終於我們看上了這間Yerba Buena 95121的房子，也準備下offer。

“下offer”又是另外一個需要竅門的一件事，要下多少價格，要高於list價高多少？還是可以低於list價格，甚至，要如何設定offer上的內容條件，以及看懂好幾頁的英文文件，我們沒有任何idea。 Debra站在對我們最有利的條件上為我們設想，幫我們處理了複雜的文件。除此之外，Debra也提供了我們市場上目前出售成交的價格給我們參考如何出價，當然也需要自己作一點研究。最後，等了3~5天，一開始我們雖然不是第一優先順位，但是，Debra幫我們爭取到了拿下最後得標的條件。於是，終於我們買到了我們現在的可愛的小窩。

最後交屋後，還提供了很好的服務給我們：介紹可信賴的，好的裝潢師傅給我們。真的是非常感謝Debra對我們人生大事上的所有協助，也很高興能夠認識這樣一個有服務熱誠並且經驗豐富的好姐姐。

Cindy

轉貼出處

http://debratsairealty.com/Testimonial.html

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Ms.Debra Tsai 蔡小姐- 連絡電話   408 -966- 0088

打電話時 -- 記得說

(我是看yoyo白小姐介紹)   她會特別給(您)詳細說明和服務!

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想委託房屋仲介- 買美國灣區的房子  

 請先看以下說明   (提供買家基本資料)

Ms.Debra Tsai 蔡小姐答

1.買方目前有無美國綠卡或公民身份嗎?  

2. 買方最好有美國的存款帳戶！

3. 出價買房之前,要能提供您的銀行帳戶存款影印本證明,以滋證明買方確實有財力購屋！

4.買方事先要選定購買那個的地區?

    買房的價位設定是大約多少美金?   (全額現金購屋或部份貸款)

5.選購房子（正常銷售屋,短售屋,銀行屋）

  A買方自己來美國看房子-？  

*下定單前（您）買方必須要親自到場看房, 才能知道（您）是否真的喜歡而接受購買.

  Ｂ如果無法來美看屋- 在美國要有（委託代理人）代看！

*如有委託人看房的話, 可以幫買方先看屋再篩選評比決定之後,再由買方通知房仲蔡小姐決定如何下訂單（買方出價單）?

下定單前（您）買方最好親自到場看房, 才能知道（您）是否真的喜歡而接受購買.

6.以上,還需要等賣方或銀行接受（您）的訂單（買方出價單）才能作進一步確定！

7.後續的動作--房屋安全檢查, 房屋過戶等手續-買方都必須親自到場簽字！

yoyo祝大家   都能買到喜歡的美國房子!