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目前分類:美國買房子~房地資訊 (64)

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發生在別人身上是故事,發生在自己身上是悲劇!

美國房東...大部份將投資房地產的出租業務交給信任的經紀人

(1)慎選房客,避免被告種族岐視等等!

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在矽谷買什麼樣的房能賺錢?   2014-06-23 Maggie 北美矽谷地產

在美國買房與在國內買房有很多不同。

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摩根山好學區/全新1.2樓出售

2014年全新出售(未入住)~美國全新房屋出售(雙拚公寓)

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海外屋主遇惡客 租房被賣
記者陳良玨洛杉磯報導
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家中需要緊急維修,教你如何省錢

年末假日即將來臨,我們期待著火雞晚餐,漫天飄雪,還有聖誕頌歌。同時我們也可能會遇到下水道阻塞、小型電氣故障,或者電腦死機 。

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在家裡放上綠色植物,也要好養好照顧,還要小心霉菌!

google搜尋以下植物參考

居室保濕10種水養植物

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home

賣方或可放棄「時間極為關鍵」條件

問:我一個多月前購買了自從我移民來美國以來的第一棟房子。當時我透過朋友介紹,獲知有一位房產經紀與她丈夫出售她們擁有的一棟房子。

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無照承包的懲罰是被迫全額退還屋主

問:我透過一位朋友購買了一棟銀行屋做短期投資。

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房屋買賣時最易犯5大錯誤

house

錯誤1:買房時,認為經紀人可以取代律師

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短售驚喜- 一箭清償債務

短售驚喜- 一箭清償債務

拖欠房貸、  房子嚴重「溺水」的屋主,面臨法拍時,首先會設想請求銀行修改貸款,把月付調低。若銀行拒絕屋主修改房貸的申請,屋主也只好選擇以短售將房子脫手。

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賣房裝電子鎖, 引狼入室

賊

最近房市被炒得熱呼呼,房子一上市,聯絡經紀來看房子的人數特別多。媒體也報導了關於有些不負責任的造訪者,把房子給糟蹋,甚至於被強占的例子。歷年來,案慣例,多數經紀人都會為賣家在房子安裝一個「Lockbox」(電子鎖), 以方便買家經紀帶人來看房時,能隨時進入出售屋,不需賣家經紀的隨同,也不需打電話預約。任何一個地產商協會的會員,只要付一筆年費成為當地的「Multiple Listing Service」(出售屋登記處)的會員,都能用電子鎖進入房子展示出售屋給有意購買者。

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黴菌問題 住宅賣家大剋星

霉

在加州房產交易中,買家會從賣家取得一份標準製訂的黴菌告白書。買家會收到這份文件的主要原因是,加州法律有這麼一個規定。其目的在於提醒買家留意黴菌的潛在問題。

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投資法拍屋的不測風雲

法拍

近年來法拍屋頗受華人青睞。法拍屋,另稱止贖屋,是指因屋主拖欠房貸,導致銀行對屋主的支付能力失去信心後,決定以拍賣程序贖回欠款的房子。一般法拍屋是指投資客在拍賣現場,用現金競標買成的房子。一般人都認為法拍屋有利可圖,但沒有經驗卻可能掉入某些刻意隱藏的陷阱。

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美國房貸利率飆至4.46%     ~ 2 July 2013

 

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快速翻新老物業 「醜小鴨」變「搖錢樹」
【大紀元2012年11月10日訊】(大紀元記者張茹 澳洲墨爾本編譯報導) 股票市場出師不利,隨著利率不斷下降,投資者開始重新青睞實在的「磚瓦水泥」。買方代理兼裝修顧問卡梅隆‧迪爾(Cameron Deal)表示,自從年中以來,「房地產投資活動已蓄勢待發」。

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購屋住不滿5年 不划算
編譯組綜合報導
April 11, 2013 06:00 AM | 
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房客沒權用押金抵租金或搬走前要求退押金
By Law Offices of Kenny Tan on Monday, June 4, 2012
問:去年十月十二日我與房東簽的租房合同(他是一位broker經營房產務也管理公司)一年到今年十月三十一日到期,因我兒子要去東岸讀書,我要去照顧他,所以八月初我們要一起開車去東岸,我打電話給房東,協商提前三個月終止合約,他說「兩條路。

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身份被盜用了怎麼辦?​如何保護自己?有什麼​法律權益?

By Law Offices of Kenny Tan on Saturday, July 28, 2012
由陳建友 Kenny Tan 房地產專業律師和李健源 Kenny Lee 主持的 KSJO FM92.3「Kenny 和您談地產」,全加州獨一無二的房地產資訊電台節目又已七月八日早上十一點準時播放了。

房地產巿場似乎已到了低谷,而利率是有史以來最低的時候,三十年的房貸利率不過百分之四,想買房子或重貸嗎? 您的信用記錄好嗎?你最近查過你的信用報告嗎?

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