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美國賣房一般程序熊寶寶撰文

A.選擇合適的經紀人：
1.選定賣方經紀人
2.給房子合乎市場的估價（CMA）
3.估計售屋後淨得款

B.確定怎樣賣：

1.與經紀人簽約，確定佣金比率及委託買賣之一般條款

2.準備房子售出前得整理及修復

C.把房屋推出上市：
通常上市（即把房子推出讓潛在買主知道）的途徑包括﹕經紀人聯合上市屋服務網、網上售屋、各式媒體廣告、宣傳單、開放參觀..... .等。

D.處理買主出價書：
1.考慮買主們各自的求售條件中，誰的最符合買主的期望。
2.對於買主出價，賣主可能接受，回價、拒絕。
E.成交：
1.買方出價書經費方認可接受，即進入公証期（OPEN ESCROW），選定的公証公司開始進行買賣過戶手續。
2.開始過戶手續，買主的定金支票首先交入公証公司，做為“押金”。
F.準備文件：
賣主應即提供屋住報告，周邊環境報告及其他合約中要求的相關文件等。