房屋與退休

作者: Kenny Lee  發表時間: July 17, 2010

相信不少年齡踏入50歲不惑之年的朋友, 當開始感受到身體某部份器官發出一些衰退徵狀的時候, 都會聯想到: 離退休的時間越來越近了. 雖然, 在美國, 退休的年齡一再被推延, 但, 未雨綢繆, 您又有沒有為退休做過甚麽準備和安排呢? 
根據一位灣區的權威會計師計算過: 如果一對夫婦在退休時, 想在灣區城市居住, 又想過着一些舒適而寧靜, 無壓力的生活, 需要有怎樣的經濟背景才能支持呢?他的答案是: 以現時的生活指數計算, 他們需要起碼有四間房屋出租的收入, 而每間付清了的房屋要有二千元的租金收入才能應付得來! 
驟然一聽,好似很嚇人,能有多少人可以在退休後擁有四間或以上的入息房屋呢? 數目不小的每個月八千大元收入呢! 就算現時精壯的年輕人都未必有能力賺得到這個數目, 會不會是預算得過大呢? 開始,我也很懷疑這個數目, 但, 日前收到一份健康保險公司寄來的保費調整收費表, 其中65歲以上, 两夫婦的月付保費是$2000元以上, 而75歲以上, 两夫婦的月付保費是超過$2500, 真的, 天啊! 七,八十歲的老人去那里賺這些錢來付保費呢? 如果沒保險, 在美國就根本無法生活, 因為看一次急診就已經數以千計. 
所以, 認真地考慮一下: 當中年人步向老年人的十多年, 就應該為自己步署好退休之路, 如果依上面的舉例: 在退休時, 要末就要有四間房屋收租, 每月收入起碼8000元, 否則就干脆在此之前清光您的財產, 靜待着65歲後政府的老人補助, 不飽不餓地渡過餘生. 
相信, 很多人會選擇後者, 因為, 要想發財是很難, 不一定人人做得到, 要想破產, 要清光還不容易嗎? 但大家不要忘記: 目前政府削減老人福利是越來越厲害, 單SSI福利近期己經削減了三次了, 會不會再削, 不知道. 而且, 大家不要忘記我們這群 “戰後嬰兒潮”出生的一族, 兄弟姐妹很多多至十個八個, 但下一代不少是獨子獨女, 以小群體養大群體, 能勝任嗎? 一句話, 到我們夠年紀可以向政府拿福利時, 恐怕能拿到的也是絕無僅有了. 
更悲觀一點講: 如果將所有財產在60歲開始轉移清光給兒女們, 到65歲完成了清光考驗期, 滿以為下半餘生, 除了政府養之外, 還可以叫兒女們討還一些錢財來養老, 但,前車可鑑, 有無數個例子: 子女會回饋己到手的金錢還給您養老能有幾人呢? 再說, 親生兒女可能會聽話孝順, 但別忘記, 他們還有另外一半, 再加上西化的風氣, 離婚的影响, 很可能就讓您的一生積蓄化為烏有. 
寫到這里, 朋友您一定問, 那麽, 您有甚麽好辦法呢? 其實, 我也沒有, 我只能是在想: 趁在步向退休之前, 努力自己, 希望在退休前, 能達到上述的標準: 擁有四間以上的房屋, 每間有两千元的收入(以目前計), 不致於老年無所依就是了.
 

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